de proximit\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e dans l’administration de PPE o\u00f9 chaque client est minutieusement suivi par un seul interlocuteur qui s’applique a d\u00e9fendre au mieux les int\u00e9r\u00eats de la PPE.
\nNous nous distinguons avec les avantages suivants: agence, g\u00e9rance, PPE, canton, Neuch\u00e2tel, propri\u00e9taire, achat, vente, maison, immeuble, suisse, gestion, administration, immobilier,\u00a0Ivana, Todosijevic, propri\u00e9t\u00e9, \u00e9tage, r\u00e9gis, g\u00e9r\u00e9, administr\u00e9, cressier<\/p>\n
ImmoPPE est une agence de proximit\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e dans l’administration de PPE o\u00f9 chaque client
\nest minutieusement suivi par un seul interlocuteur qui s’applique a d\u00e9fendre au mieux les int\u00e9r\u00eats de la PPE.<\/p>\n
Nous offrons des prestations \u00e9tendues et de qualit\u00e9. Nous r\u00e9pondons rapidement \u00e0 vos
\ndemandes dans le canton de Neuch\u00e2tel.<\/p>\n
Le droit du copropri\u00e9taire comporte deux \u00e9l\u00e9ments distincts :
\n\u2022 une part de copropri\u00e9t\u00e9 (quote-part), qui porte sur l\u2019immeuble tout entier;
\n\u2022 un droit de jouissance et d\u2019utilisation exclusif de son unit\u00e9 d\u2019\u00e9tage.<\/p>\n
L\u2019unit\u00e9 d\u2019\u00e9tage se compose de l\u2019ensemble des locaux et des parties de l\u2019immeuble
\n(cave, grenier, box ferm\u00e9) qui sont soumis au droit de jouissance et d\u2019utilisation
\nexclusif d\u2019un propri\u00e9taire d\u2019\u00e9tage. Il doit s\u2019agir d\u2019une r\u00e9alit\u00e9 physique,
\ng\u00e9ographiquement d\u00e9termin\u00e9e et d\u00e9limit\u00e9e comme, par exemple, un appartement ou
\nune villa mitoyenne.<\/p>\n
Dans une PPE, on distingue donc :
\n\u2022 les parties priv\u00e9es, sur lesquelles le copropri\u00e9taire a un droit exclusif de
\njouissance et d\u2019utilisation (l\u2019int\u00e9rieur de son appartement, les murs internes
\nnon porteurs, la porte d\u2019entr\u00e9e de l\u2019appartement, la partie int\u00e9rieure du balcon,
\netc.) ;
\n\u2022 les parties communes, dont les membres de la PPE sont copropri\u00e9taires (la
\nparcelle, les murs porteurs, le toit, le rev\u00eatement de fa\u00e7ade, l\u2019ascenseur, etc.).<\/p>\n
Chaque part d\u2019\u00e9tage correspond \u00e0 un certain nombre de milli\u00e8mes. Ces milli\u00e8mes
\npermettent de r\u00e9partir les charges de la PPE entre les copropri\u00e9taires et de prendre
\ndes d\u00e9cisions lors de l\u2019assembl\u00e9e des copropri\u00e9taires (assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales
\nordinaires AGO ou extraordinaires AGE) dans les cas o\u00f9 la loi exige la majorit\u00e9 des
\nvoix et des milli\u00e8mes.<\/p>\n
L’expression propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages ne refl\u00e8te qu’imparfaitement la forme de propri\u00e9t\u00e9
\nenvisag\u00e9e. Chaque propri\u00e9taire n’a qu’un droit de jouissance exclusif et
\nd’am\u00e9nagement int\u00e9rieur des locaux privatifs, ainsi qu’une propri\u00e9t\u00e9 collective sur
\nl’ensemble de l’immeuble divis\u00e9.<\/p>\n